Kredyty hipoteczne a obniżka stóp procentowych

Lipcowa obniżka stóp procentowych nie spowodowała istotnych zmian w promocyjnych ofertach kredytów hipotecznych. Banki utrzymują dotychczasowe warunki, a korekty marż i oprocentowania są minimalne. Kredytobiorcy mają do wyboru podobne propozycje jak miesiąc wcześniej, bez wyraźnego trendu obniżek.

Niewielkie zmiany po obniżce stóp procentowych

Na początku sierpnia lista banków prowadzących czasowe promocje kredytów hipotecznych pozostała identyczna jak w lipcu. Zmiany w stawkach są niewielkie – w niektórych przypadkach marże spadły, w innych wzrosły. Brak jednoznacznego kierunku utrudnia Kredytobiorcom znalezienie wyraźnie korzystniejszej oferty.

mBank – korekta marż i nowe edycje promocji

W mBanku wprowadzono akcję „Od dziś u siebie” z oprocentowaniem zmiennym oraz „Na stałe u siebie” dla zwolenników oprocentowania stałego. Promocje obowiązują do 22 października 2025 r. Marże w segmencie Intensive wynoszą od 1,86 pp., a w Active od 1,96 pp., co oznacza wzrost o 0,02 pp. Oprocentowanie stałe w nowej edycji spadło jedynie o 0,02 pp.

PKO Bank Polski – kontynuacja obniżek

PKO BP utrzymuje preferencyjne warunki, m.in. obniżkę stałego oprocentowania o 0,2 pp. przez 5 lat oraz marży o 0,2 pp. w ofercie „Własny kąt Nowe Domy”. Kredytobiorcy z „Kartą Dużej Rodziny” mogą liczyć na niższą prowizję, a w przypadku refinansowania z innego banku – na prowizję 0%.

Alior Bank – „Własne M tam gdzie Ty”

Alior Bank prowadzi promocję bezterminowo, oferując marżę od 2,19 pp. i brak prowizji przy oprocentowaniu zmiennym. Warunkiem jest m.in. posiadanie konta, wykonywanie transakcji na min. 300 zł miesięcznie oraz wykupienie ubezpieczenia na życie.

ING Bank Śląski – letnia promocja z obniżkami

ING Bank Śląski do 24 sierpnia promuje kredyty hipoteczne w akcji „Lato u siebie”. Oprocentowanie stałe wynosi 6,36% w wariancie „Łatwy start” i 6,31% w „Lekka rata”, a marże spadły o 0,05 pp. w porównaniu z lipcem. Wymagane jest posiadanie rachunku osobistego i ubezpieczenia indywidualnego.

Bank BPS – ekobonus i niższe oprocentowanie stałe

Bank BPS kontynuuje promocję „Po Sąsiedzku” z marżą 2,09 pp. oraz opcją zerowej marży przez pół roku dla inwestycji spełniających normy efektywności energetycznej. Oprocentowanie stałe spadło do 6,15%, a uczestnicy muszą utrzymać rachunek, ubezpieczenie na życie i nieruchomości przez cały okres kredytowania.

Analiza sierpniowych ofert kredytów hipotecznych pokazuje, że lipcowa obniżka stóp procentowych nie przyniosła oczekiwanej fali korzystniejszych warunków. Banki utrzymują dotychczasowe promocje, a zmiany mają charakter kosmetyczny. Kredytobiorcy wciąż muszą uważnie porównywać warunki, aby znaleźć realnie korzystną ofertę.