Przed Kredytobiorcami frankowymi wzrost rat kapitałowo-odsetkowych

Kredyty frankowe charakteryzują się podwójnym ryzykiem. Z jednej strony niebezpieczeństwo to jest wynikiem nieograniczonej ewentualności wzrostu kursu franka szwajcarskiego, natomiast z drugiej strony zagrożenie stanowi wzrost oprocentowania. Do tej pory wskaźnik stóp procentowych w Szwajcarii był dość przewidywalny i przez wiele lat utrzymywał się na bardzo niskim poziomie, nie stwarzając Frankowiczom dodatkowym kłopotów.

Do chwili obecnej to kurs franka stanowił dla Kredytobiorców frankowych największy problem, ponieważ od czasu ogromnego zainteresowania kredytami w szwajcarskiej walucie wzrósł on prawie dwukrotnie.

Swoje zobowiązania Frankowicze zaciągali średnio po kursie 2,55 zł, natomiast aktualnie frank szwajcarski kosztuje ok. 4,70 zł. We wrześniu był moment, gdzie waluta szwajcarska przekroczyła barierę 5 zł. Oczywiście możliwe, że w wyniku zaostrzającej się polityki Szwajcarskiego Banku Narodowego, czy nagłych światowych wydarzeń, kurs franka wróci do tej wartości lub jeszcze wyższej.

Eksperci póki co myślą pozytywnie: SNB, wbrew dotychczasowym podwyżkom, nie ujednolicił z Europejskim Bankiem Centralnym swojej polityki. W strefie euro główna stopa procentowa jest na poziomie 3,5%. W związku z tym frank szwajcarski, przynajmniej na razie, nie powinien drożeć, ani wobec euro, ani wobec złotówki.

Niespodziewanie jednak problemem zaczyna być stawka SARON. Za około 3 miesiące zostanie ona zmieniona o wynik najnowszego postanowienia Szwajcarskiego Banku Narodowego. Dlatego pojawia się pytanie: o ile powiększy się rata kredytu frankowego po zmianach, zakładając, że frank szwajcarski będzie utrzymywał się na aktualnym poziomie?

Przeanalizował to ekspert z firmy Expander Advisors, pan Jarosław Sadowski.

Frankowicz będący posiadaczem kredytu o kapitale 300 000 zł, zaciągnięty na okres 30 lat w 2008 roku, 12 lat temu płacił ratę na poziomie 1800 zł. Rok temu wysokość raty wzrosła do kwoty 2098 zł. Aktualnie rata identycznego zobowiązania wynosi już 2339 zł, natomiast za 3 miesiące może powiększyć się do wartości 2469 zł (zakładając, że kurs franka szwajcarskiego nie ulegnie zmianie). Wzrost miesięcznego kosztu raty kredytu jest efektem najnowszego postanowienia SNB, co oznacza, że Frankowicze zapłacą rekordowo duże raty kapitałowo – odsetkowe.